Come calcolare i metri quadri di casa online? La riforma del Catastoย giร annunciata dallโAgenzia delle Entrate procede, oggi si possono controllare i metri quadri di una casa online e con essa procede anche lo sviluppo informatico e lโincrocio dei dati, al fine di aggiornare e i dati in possesso degli uffici provinciali del Territorio.
A breve i dati che gli utenti possono visionare attraverso Sister (o attraverso Fisconline) conterranno alcune novitร .
In particolare per le unitร immobiliari urbane a destinazione ordinaria dove รจ presente la planimetria ed appartenenti alle categorie catastali A , B e C verranno in futuro indicati i metri quadri, ossia la superficie catastale, insieme al numero dei vani.
In particolare la metratura sarร calcolata al lordo degli spazi accessori in base alle regole dettate dallโallegato C al DPR 138/98, metratura che viene utilizzata per lโapplicazione della Tari (la vecchia tassa sui rifiuti).
Come conoscere i metri quadrati di una casa online, la Riforma del Catasto รฉ iniziata:
Sebbene non cambi nulla in sostanza ai fini del valore catastale dellโimmobile (ossia la rendita catastale sarร comunque determinata sempre in base ai vani catastali) per lโutente la conoscenza dei metri quadri rappresenta comunque un utile informazione.
Innanzitutto sia i cittadini che i Comuni avranno la possibilitร di verificare se lโimporto della Tari pagata รจ corretto in base ai metri quadri che risultano agli uffici del catasto.
Pertanto le informazioni saranno fornite attraverso โforme di comunicazione strutturataโ, qualora ovviamente la planimetria ย a disposizione degli ex uffici del territorio.
Qualora non sia presente una planimetria aggiornata occorrerร pertanto far ricorso ad un Docfa (documento che viene presentato allโAgenzia delle Entrate da un tecnico abilitato a da un geometra).
Con lโindicazione della superficie catastaleย , gli utenti potranno verificare anche la non correttezza della determinazione del valore catastale in base al numero di vani (tema principale oggetto della riforma catastale).
In particolare, a paritร di superficie catastale potrebbe verificarsi che un appartamento con anno di costruzione precedente ad un altro, presenti un minor numero di vani (ad esempio immobili degli anni 30 hanno un numero di vani piรน basso rispetto ad un appartamento anni 70, anche se i metri quadri sono identici).
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Chi potrร vedere i metri quadrati di casa mia?
Ecco una domanda la cui risposta ancora non รฉ chiarissima, in teoria solo il proprietario e gli enti pubblici possono visionare i metri quadrati di una privata abitazione, ma potrebbe anche che tutti possono visionare i metri quadri di una casa, proprio come si fa con le visure catastali, basta pagare una piccola tassa, anche se questo pone interrogativi piuttosto problematici. e sei malintenzionati studiassero la piantina di una casa prima di entrarvi?
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