La crisi immobiliare ancora si fa sentire, ma ecco dei consigli su come vendere casa oggi.
Giร avevamo parlato dei documenti necessari per vendere casa, articolo che Vi consigliamo di rileggere, in modo di non farvi trovare impreparati nel caso in cui troviate un compratore.
Proprio cosรฌ, nel momento in cui si decidere di mettere la casa in vendita, รจ bene avere alcuni documenti indispensabili anche solo per fare un atto di promessa di vendita, cioรฉ:
- Documento di provenienza, cioรจ che attesti che Voi siete il proprietario ( compravendita o successioneย ย e accettazione di ereditร ).
- Agibilitร .
- Certificazione Energetica.
- A questi vanno aggiunti ( in caso di appartamento all’interno di un condominio) la suddivisione in millesimi.
Ci sono altri documenti NON indispensabili, ma che comunque servono, come la visura ( dove c’รจ comunque scritto se la casa ha ipoteche o altro), la planimetria, certificazione di impianti, libretti di impianti ecc., tutti documenti che aiutano la vendita, in quanto danno al compratore quella sensazione di fiducia che รจ indispensabile in un contratto di compravendita di un immobile.
Come vendere casa, consigli in tempo di crisi:
Come vendere casa: i parametri che stabiliscono il prezzo di un immobile
- Anno di costruzione.
- Zona in cui รจ posta l’abitazione ci sono servizi, scuole, autobus, supermercati, palestre, cinema, quanto รจ distante dal centro della cittร ?
- La zona รจ sicura oppure vicino c’รจ un ritrovo di malviventi?
- La zona รจ sicura, oppure siamo in una zona sismica?
- Se siamo in una zona sismica, la casa รจ una casa antisismica?
- E’ in campagna oย in cittร o nella cima di una collina e la casa piรน vicina รจ a 10 km.?
- Arriva internet?
- Prende il cellulare?
- La zona รจ salubre, oppure siamo a 20 mt. da una fabbrica che produce colle?
- Lo stato di conservazione in cui si trova.
- Se รจ una casa oppure un appartamento.
- Oggi – per assurdo – una casa piรน รจ grande e meno costa a livelli di prezzo al metro quadrato.
- Se รจ una casetta / villetta bifamiliare, ce l’ha il giardino ( seppure piccolo) o no?
- Eventuali lavori di ristrutturazione da fare.
A quale prezzo posso vendere casa mia, oggi?
I primi 6 mesi di vendita sono fondamentali: le statistiche degli immobiliaristi di professione parlano chiaro: o la casa la vendi nei primi 6 mesi, oppure iniziano i problemi, quindi รจ bene partire con la richiesta di un prezzo concorrenziale, a meno che tu non abbia alcuna fretta di vendere.
Investire su una casa oggi conviene?
Ovviamente un appartamento rimarrร per sempre a disposizione della famiglia e anche dei figli, come ereditร e nessuno potrร toccarcelo, no, nemmeno Equitalia non puรฒ sequestrare la 1a casa.
Comprare casa per investire soldi:
Ovviamente, ci sono poi invece imprenditori che fanno del settore immobiliare la propria specializzazione, che vendono e comprano case proprio per ricavarne utili.
Approfondimenti che riguardano il mercato immobiliare e le case:
Costo di unโabitazione in legno prefabbricata
Le case piรน costose del mondoย
Costi per abitazione antisismica
Come rendere antisismica unโabitazioneย
Come non far pignorare la casaย
Come proteggere dal pignoramento della casa un comproprietario non debitore
Residenza protetta per anzianiย
CHI ha diritto alla casa popolare
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