Vivere di rendita รจ quello che fanno molti milionari, accumulando fortuna o gestendo quella dei propri antenati, per poi ritrovarsi aย vivere senza lavorare per arrivare alla fine del mese.
Il sogno di gran parte delle persone รจ proprio quello smettere di lavorare e vivere di rendita, senza dover rendere conto a datori di lavoro frustrati o proprietari pazzi di attivitร commerciali, ai quali sottostare.
Tutti vorrebbero sapere qual รจ il trucco per vivere di rendita, ma รจ ovvio che non รจ tutto oro quello che luccica: ci vuole fortuna, dedizione e un buon capitale iniziale.
Cosa significa rendita ?
Le persone ricche che vivevano di rendita, fino a 2-3 secoli fa erano i nobili o i grandi proprietari terrieri. Questi ultimi in particolare, affittavano un terreno e con i soldi dell’affitto ( che poteva essere pagato anche in prodotti della terra) riuscivano a viverci, a volte anche molto bene, se avevano dei grandi latifondi.
Con l’avvento della finanza, questo concetto รจ stato ampliato anche ai beni immateriali, come appunto i prodotti finanziari.
Nell’economia neoclassica arriva il concetto di rendita economica, cioรจ tutto quello che eccede il costo derivante dal mancato sfruttamento di un’opportunitร concessa al soggetto economico.
Nel linguaggio corrente, vivere di rendita significa poter vivere senza lavorare in maniera agiata, cioรจ con un livello di vita ( e di spesa ) superiore a quello che avrei se continuassi a fare il mio lavoro ‘normale’ o comunque superiore allo stipendio medio del paese in cui si vive, che in Italia รจ intorno ai 1.500 euro al mese.
AD ES: se io ho una casa che affitto a 5.000 euro al mese netti ( cioรจ togliendo tutte le spese e le tasse) , posso dire di avere una rendita di circa 3.500 euro al mese ( cioรจ la cifra eccedente ad uno stipendio medio in Italia), una cifra non altissima, ma che comunque puรฒ permettere di vivere senza lavorare ad una famiglia formata da un single.
Smettere di lavorare vivendo di rendita: le basi
Serve un Capitale di partenza. Piรน soldi sono e meglio รจ, si puรฒ iniziare con pochi soldi, con pochissimo, ma meno soldi si hanno per iniziare e piรน bisogna risparmiareย
Ad un primo approccio, risparmiare poche decine di euro al mese potrร sembrare stupido, ma se ci si ferma un attimo a fare due conti, si scoprirร che quelle poche decine di euro in un anno si moltiplicano per 12, in dieci anni si moltiplicano per 120 e oltre a questo fattore bisogna aggiungerci il fatto che – se investiti – quei soldi danno un rendimento.
Come vivere di rendita grazie al mercato immobiliare
Ilmercato immobiliare viene considerato il modo piรน semplice per vivere di rendita, ma anche pieno di complicate e noiose pratiche burocratiche con tasse molto alte – almeno nel Nostro paese – .
Una volta che si รจ ereditata una casa, o che si hanno i soldi per comprarla , o magari si hanno i soldi per comprare 2 o 3 appartamenti, (con un costo che puรฒ variare dai 200 mila ai 400 mila euro) ย questi si possono trasformare in una vera e propria rendita che ci puรฒ permettere di vivere senza lavorare per tutta la vita, ( ad esempio intascando 1.500 euro al mese da 3 appartamenti , che possono ย corrispondere a unaย profitto di ย circa 750 euro netti al mese, una volta tolte le spese e le tasse da pagare) ma non รจ cosรฌ semplice come puรฒ sembrare.
L’investimento immobiliare ha dalla sua
Vivere di rendita con gli affitti
Che dire, perรฒ, del mercato degli affitti? L’affitto รจ tutta un’altra cosa, perchรฉ permette davvero di vivere di rendita.
Se si possiede una o piรน case, infatti, e si decide di metterle in affitto ad un prezzo che copre largamente le spese della propria vita quotidiana, si puรฒ pensare di vivere di introiti senza doversi cercare un lavoro. Questo รจ tuttavia un rischio, anche se inferiore a quello di tenere una casa sfitta per poi cercare di venderla in momenti di crisi.
Bisogna comunque considerare che una piccola percentuale di incertezza permane sempre, perchรฉ si potrebbe incappare in un inquilino moroso che si rifiuta di pagare, e dunque anche procedere allo sfratto o ad azioni legali porta un’ingente perdita di denaro, oltre al danno economico giร subito se il proprio inquilino non versa con regolaritร le sue mensilitร .
Guadagnare affittando agli studenti
Chi puรฒ vivere di rendita abbastanza tranquillamente, invece, รจ chi affitta le case a studenti.
Nelle cittร studentesche e nei poli universitari piรน famosi, infatti, il ricambio di persone รจ davvero veloce e difficilmente i posti letto o le stanze rimangono sfitti. Inoltre, gli studenti hanno spesso tutto l’interesse a formalizzare un contratto ufficiale per ottenere borse e premi di studio, che vengono negate a chi รจ in affitto in modo illecito.
Per questo motivo รจ piรน difficile incontrare inquilini morosi e quindi possibile vivere di rendita tramite l’affitto di una casa.
Vivere di rendita con gli immobili si puรฒ anche se si possiede un terreno agricolo. Anche i terreni, infatti, possono essere dati in locazione o in gestione ad altre figure professionali contrattando sul tipo di pagamento che si richiede loro. Puรฒ essere, infatti, un pagamento parzialmente naturale, ossia dividendo i proventi della terra, oppure un vero e proprio canone di affitto. Puรฒ essere anche una via di mezzo.
Le rendite dei terreni agricoli sono abbastanza elevate, soprattutto in certe zone dove la cementificazione avanza con ritmo sostenuto ed รจ sempre piรน difficile trovare appezzamenti di terreno da coltivare.
Le azioni e gli investimenti: tutti i trucchi per vivere di rendita
Un’altra possibilitร di viv ere di rendita e smettere di lavorare, รจ quella di crearsi un proprio portafoglio titoli che permetta di investire e di ricavare liquidi dagli investimenti.
Se vogliamo avere rendimenti interessanti perรฒ, in questo periodo storico si รจ costretti a rischiare e non sempre รจ detto che la cosa possa andare bene.
Se non volete rischiare il Vostro capitale quindi, accontentatevi di fare investimenti sicuri come il mercato immobiliari o le Obbligazioni garantite dallo Stato o obbligazioni garantite ( non legate all’andamento delle azioni, quindi). Tutti sistemi che in questo momento perรฒ danno rendimenti molto bassi.
Prima di investire in azioni, bisogna farci una cultura finanziaria, oppure ci si affida a dei consulenti finanziari esperti e di fama garantita.
I titoli in cui investire devono essere, ovviamente, ben ponderati: gli investimenti non possono essere fatti in aziende a forte instabilitร interna o a rischio di bancarotta o di collasso.
I dividendi delle azioni
Quando si inizia a investire in azioni bisogna pensare che non da subito si puรฒ vivere di rendita, perchรฉ le azioni vanno prima acquistate e dopo consolidate, ma le azioni danno dividendi ogni anno, a meno che l’azienda non abbia particolari problemi di bilancio; a volte i dividendi sono distribuiti due volte all’anno. Quando si รจ investitori inesperti si puรฒ anche fallire, quindi รจ bene mettere in conto la possibilitร di perdere del denaro.
Le azioni, per essere redditizie e permettere di vivere di rendita, devono avere le seguenti caratteristiche:
essere liquidabili, cioรจ vendibili in poco tempo in caso di necessitร di denaro liquido;
essere stabili;
non subire troppa inflazione.
Fare trading online
Il trading onlineรจ innanzitutto un lavoro che con il tempo si puรฒ trasformare in un modo per non lavorare piรน.
Ovviamente servirร un capitale iniziale per poter comprare e poi rivendere prodotti finanziari come l’investimento per eccellenza, cioรจ le azioni.
Oggi si possono anche fare investimenti piรน azzardati in opzioni binarie oย Bitcoinย , ma questi 2 ultimi metodi Noi ve lo sconsigliamo, perchรจ sono troppo rischiosi per il Vostro capitale.
Le concessioni commerciali possono permettere di vivere di rendita?
Ci sono delle figure che riescono molto spesso a vivere di rendita: sono i padroni di esercizi commerciali dati in gestione a terze figure, che svolgono tutta la parte amministrativa venendo pagati per questo servizio.
I proprietari legali di attivitร come discoteche, ristoranti, supermercati e molti altri tipi di locali di contatto con il pubblico, infatti, spesso non sono coloro che li gestiscono direttamente.
Essi sono il riferimento legale dell’azienda, perchรฉ ne sono i proprietari effettivi, e vivono dei ricavi che l’azienda riesce a fatturare, al netto delle spese vive e del pagamento della gestione.
Questo stile di vita si puรฒ intraprendere solo se si hanno degli ingenti capitali iniziali, che possono essere investiti nella creazione di un’attivitร di successo. Solo dopo arriva il tanto atteso momento di vivere di rendita, potendo permettersi di non cercare un lavoro.
Il sussidio pensionistico: un modo americano per vivere di rendita
La pensione รจ un momento della vita in cui, in un certo senso, si vive di rendita riprendendo quello che รจ stato messo da parte nel corso della vita sotto forma di contributi. Il pensionato riceve un sussidio tutti i mesi, in parte maturato autonomamente, in parte elargito dallo Stato (come nel caso delle pensioni di sussistenza) con il quale puรฒ vivere senza cercarsi un lavoro. Ci sono alcuni tipi di lavoro, tuttavia, che non permettono di maturare una vera e propria pensione: sono i lavori a progetto o quelli con partita Iva, con particolare riferimento a tutti quei lavori svolti sul web.
Per queste figure professionali vige un modello molto americano di vita: ogni mese devono detrarre una certa cifra dal proprio fatturato e devono mettere da parte quei soldi creando un fondo pensionistico autonomo. Questo, perรฒ, puรฒ permettere di decidere a quale etร smettere di lavorare e vivere di rendita. Se un professionista lavoratore autonomo fattura decine di migliaia di euro ogni anno e puรฒ permettersi di sottrarre ad essi una larga fetta di contributi, potenzialmente costui potrebbe andare in “pensione” anche a 40 anni, ritirandosi dal mondo del lavoro e vivendo dei profitti maturati in passato.
Tutte le tasse che deve pagare chi vive di rendita
Vivere di rendita non significa evadere le tasse. Anche chi non ha un lavoro e vive dei profitti e degli introiti che ha da azioni, proventi immobiliari, gestioni di locali o altre risorse deve pagare alcuni tipi di tasse: vediamo insieme quali.
Capital gain: i redditi da capitale oggi vengono tassati generalmente alla fonte, con un’aliquota che รจ quasi sempre del 26%, veramente tantissimo.
Irpef. L’imposta sul reddito delle persone fisiche possiede una No-Tax Area fino a 8000 euro, ovvero uno scaglione iniziale che permette ai cittadini che guadagnano meno di 8000 euro l’anno tramite introiti di qualsiasi tipo di non pagare la tassa su questa cifra. Tutti gli altri, perรฒ, compresi coloro che hanno una rendita immobiliare o fondiaria, devono pagarla. Superati gli 8000 euro si rientra negli scaglioni Irpef a tutti gli effetti. Le noti dolenti sono sopratutto per i proprietari di abitazioni affittate , che devono pagare fino al 40% dell’affitto riscosso.
Iuc (Imposta unica sulla casa). La tassa sul possesso di immobili deve essere pagata dai possessori. Essa si suddivide in piรน imposte, come la Tasi, la Tari e l’Imu.
Opinioni: รจ davvero possibile vivere di rendita?
Vivere di rendita senza lavorare non รจ impossibile: รจ solo molto faticoso.
Iniziare dal nulla e costruire un impero in grado di reggere agli urti della vita moderna, infatti, รจ sicuramente un sogno che diventa realtร , come ci insegnano alcune storie degli uomini piรน ricchi del mondo, ma non รจ per tutti.
Bisogna avere talento, dedizione e un pizzico di fortuna. Inoltre, soprattutto nelle fasi iniziali, i giorni infausti per gli investimenti possono essere la normalitร e quindi รจ bene usare l’esempio dei migliori in questo campo, ma รจ bene avere un capitale sostanzioso a disposizione per iniziare a fare gli investimenti giusti che un giorno permetteranno di vivere di rendita.
