Come richiedere una casa popolare a Roma: guida completa ed esempi pratici

Questa è la guida completa e aggiornata su case popolari a Roma, dedicate alle famiglie con reddito basso o in condizione di disagio abitativo.
Scopri come presentare domanda per un alloggio ERP (Edilizia Residenziale Pubblica) gestito dal Comune di Roma e da ATER Roma, quali sono i requisiti economici e anagrafici, la soglia ISEE da rispettare, i documenti obbligatori e i punteggi in graduatoria che determinano l’assegnazione dell’alloggio a canone sociale.

In questa pagina troverai spiegato passo per passo come richiedere una casa popolare a Roma nel 2025: dalla compilazione della domanda online tramite SPID o CIE, alla verifica dei requisiti ERP,
fino alla pubblicazione della graduatoria ufficiale del Dipartimento Politiche Abitative.
Inoltre vengono illustrati i criteri di punteggio (presenza di minori, disabilità, sfratto non colpevole),
le modalità per consultare la graduatoria, le procedure di riscatto per acquistare l’alloggio
e i consigli pratici per evitare errori nella domanda o nella documentazione.

Se cerchi informazioni aggiornate sul prossimo bando case popolari Roma, sul ruolo dell’ATER,
sulla gestione dei canoni sociali ERP e sui tempi medi di assegnazione, questa guida sintetizza tutto ciò che serve sapere, con tabelle, checklist e grafici per orientarti in modo chiaro e veloce.

In tempi di budget stretti, l’Edilizia Residenziale Pubblica (ERP) offre alloggi a canone sociale per famiglie con reddito basso o in condizioni di fragilità. Qui trovi una guida completa e aggiornata su come fare domanda a Roma, con requisiti verificabili, punteggi, tempi, un esempio concreto e una sezione sul riscatto dell’alloggio (quando previsto).

Che cos’è l’ERP (case popolari)

Le case popolari sono alloggi di proprietà pubblica assegnati in locazione a canone calmierato.
A Roma la gestione coinvolge il Dipartimento Politiche Abitative di Roma Capitale e ATER Roma.

Requisiti per fare domanda (Roma)

I requisiti tipici includono:

Checklist documenti (pronti prima di iniziare)

Come presentare la domanda a Roma

1. Attendi l’apertura del bando ERP di Roma Capitale.
2. Accedi al portale servizi online con SPID/CIE oppure usa assistenza CAF/sportelli municipali.
3. Compila la domanda in tutte le parti e allega i documenti richiesti.
4. Invia e conserva la ricevuta di protocollazione.

Graduatoria e punteggi (criteri generali)

Dopo la chiusura del bando, Roma Capitale elabora la graduatoria con punteggi basati su fattori come reddito, composizione del nucleo, presenza di disabilità, sfratto esecutivo non colpevole, ecc. L’assegnazione segue l’ordine in graduatoria.

Esempio pratico (Roma)

Come funziona il riscatto (quando previsto)

“Riscattare” significa acquistare l’alloggio di cui si è inquilini ERP, ma solo se esiste un piano di vendita approvato (Comune/ATER/Regione). Non tutte le unità sono alienabili.

Passaggi sintetici

1. Chiedi se l’alloggio rientra nel piano di alienazione.
2. Richiedi la perizia/prezzo con eventuali sconti previsti.
3. Presenta domanda di acquisto con documenti e dichiarazione di non morosità.
4. Se accolta, paghi in unica soluzione o a rate (talvolta con mutuo agevolato) e firmi l’atto dal notaio.

Riferimenti normativi

• Legge 560/1993 (cornice nazionale per alienazione alloggi ERP)
• Leggi regionali e delibere comunali attuative

FAQ

Fonti ufficiali

• Roma Capitale – Politiche Abitative – Schede e bandi ERP
• ATER Roma – informazioni e avvisi
• Normativa nazionale – Legge 560/1993; normative regionali/laziali e delibere comunali

In un momento di difficoltà economica, le case popolari rappresentano un aiuto concreto per molte famiglie. A Roma, il Comune gestisce bandi periodici per l’assegnazione di alloggi di edilizia residenziale pubblica (ERP) a canone calmierato.
Vediamo come richiedere una casa popolare a Roma, quali sono i requisiti, come fare domanda e un esempio concreto per orientarti meglio.

✅ Che cos’è una casa popolare

Le case popolari (ERP) sono alloggi di proprietà pubblica assegnati in locazione a un prezzo ridotto alle famiglie con basso reddito. A Roma sono gestite dal Dipartimento Politiche Abitative di Roma Capitale, in collaborazione con ATER (Azienda Territoriale per l’Edilizia Residenziale).

✅ Requisiti per fare domanda a Roma

Per partecipare al bando ERP di Roma Capitale occorre:

• 📌 Residenza o domicilio nel Comune di Roma
• 📌 Cittadinanza italiana o UE, oppure permesso di soggiorno UE per soggiornanti di lungo periodo (per cittadini extra-UE)
• 📌 ISEE entro la soglia prevista (nell’ultimo bando circa 14.000 euro come limite di reddito ERP, ma va verificato sul bando aggiornato)
• 📌 Non possedere altri alloggi idonei sul territorio nazionale
• 📌 Non aver avuto sfratti per morosità colpevole da alloggi ERP negli ultimi 5 anni

✅ Documenti necessari

Per la domanda a Roma servono generalmente:

• Documento d’identità valido
• Permesso di soggiorno (per cittadini extra-UE)
• Attestazione ISEE in corso di validità
• Stato di famiglia o autocertificazione
• Eventuali certificati medici o documenti per punteggi aggiuntivi (disabilità, sfratto, condizioni di disagio)

✅ Come si presenta la domanda a Roma

✅ La domanda si fa solo in occasione del bando pubblico pubblicato dal Comune di Roma.
✅ Modalità tipiche:

• Online sul Portale Servizi Online di Roma Capitale (accesso con SPID o CIE)
• Oppure tramite assistenza ai CAF o presso gli sportelli municipali abilitati

✅ Graduatoria e punteggi

Dopo la chiusura del bando:

• Il Comune di Roma elabora una graduatoria in base ai punteggi (reddito, composizione familiare, presenza di disabili, sfratti esecutivi, ecc.)
• Gli alloggi vengono assegnati seguendo l’ordine della graduatoria
• Ogni assegnazione è comunicata ufficialmente agli interessati

✅ Esempio concreto: fare domanda per casa popolare a Roma

Vediamo un esempio pratico di Mario Rossi, residente a Roma:

📌 Mario vive a Roma con la moglie e due figli minori.
📌 Ha un ISEE di 9.500 euro.
📌 Non possiede altre case in Italia.
📌 Ha avuto uno sfratto per morosità NON colpevole.
📌 Verifica sul sito di Roma Capitale l’apertura del bando ERP.
📌 Compila la domanda online sul Portale di Roma Capitale, allegando:

• Documento d’identità
• Stato di famiglia
• Attestazione ISEE
• Copia della sentenza di sfratto
  📌 Ottiene un punteggio elevato in graduatoria per la presenza di minori e per lo sfratto.
  📌 Dopo la pubblicazione della graduatoria, risulta tra i primi posti.
  📌 Riceve la convocazione per la scelta e la firma del contratto di locazione a canone sociale.

➡️ Grazie a questo percorso Mario ottiene un alloggio popolare a canone mensile molto più basso del mercato privato.

✅ Dove trovare il bando case popolari di Roma

✅ Il bando aggiornato si trova qui:
👉 https://www.comune.roma.it/web/it/scheda-servizi.page?contentId=INF64278

✅ Oppure sul sito di ATER Roma:
👉 https://www.aterroma.it

✅ Consigli utili

• 📌 Monitora il sito del Comune: i bandi escono periodicamente
• 📌 Fai aggiornare l’ISEE ogni anno
• 📌 Richiedi aiuto gratuito ai CAF convenzionati o ai servizi sociali del Municipio
• 📌 Controlla la tua posizione in graduatoria sul sito del Comune

✅ ricapitolando

Richiedere una casa popolare a Roma può sembrare complicato, ma seguendo i passaggi giusti e rispettando i requisiti puoi accedere a un aiuto concreto per la tua famiglia.
Se vuoi maggiori informazioni, consulta i link ufficiali di Roma Capitale o rivolgiti al tuo Municipio.

Come riscattare una casa popolare:

✅ Cosa significa “riscattare” una casa popolare

«Riscattare» una casa popolare vuol dire acquistarla, passando da affittuario a proprietario.
Di solito è previsto da leggi speciali o piani di vendita deliberati da Comuni, Regioni o enti come ATER / ALER.

✅ Chi può farlo

✅ Inquilini regolari di un alloggio ERP (Edilizia Residenziale Pubblica)
✅ Contratto in regola (nessuna morosità)
✅ Anzianità di residenza minima (ad esempio 5 o 10 anni: dipende dal bando/legge)
✅ Presenza di un piano di alienazione approvato dall’ente proprietario

✅ Quali sono le condizioni

📌 Non tutte le case popolari sono in vendita: serve che il Comune o l’ente proprietario approvi un piano di vendita.
📌 Il prezzo di riscatto è calmierato e definito dall’ente, spesso scontato rispetto al valore di mercato.
📌 A volte sono previsti ulteriori sconti per:

• Anzianità di residenza
• Pagamento immediato (vs rateizzazione)
• Reddito basso

✅ Passaggi generali per riscattare la casa popolare

1️⃣ Verifica se l’alloggio è alienabile

Chiedi al tuo ente (ATER, ALER, Comune) se l’appartamento è incluso in un piano di vendita.

2️⃣ Richiedi la perizia/prezzo di vendita

L’ente effettua una valutazione del valore, applicando eventuali sconti stabiliti dal piano di alienazione.

3️⃣ Domanda di acquisto

✅ Si presenta un modulo apposito
✅ Con i documenti richiesti (carta identità, contratto di locazione, stato di famiglia)
✅ Dichiarazione di non morosità

4️⃣ Accettazione e pagamento

✅ L’ente approva la domanda
✅ Si paga in unica soluzione o in rate (a volte con mutuo agevolato, dipende dai bandi locali)
✅ Si firma il contratto di compravendita e si va dal notaio

✅ Esempio concreto

✅ Mario vive in una casa popolare ATER da 15 anni
✅ Il Comune approva un piano di vendita per il suo edificio
✅ Mario fa domanda per il riscatto
✅ L’ATER valuta la casa: 50.000 € prezzo base
✅ Sconto del 30% per anzianità e pagamento immediato
✅ Prezzo finale: 35.000 €
✅ Mario paga con un mutuo agevolato e diventa proprietario

✅ Norme di riferimento (Italia)

✅ Legge n. 560/1993 (la più importante, autorizza la vendita di alloggi ERP agli inquilini)
✅ Leggi regionali e delibere comunali che attuano i piani di alienazione

✅ Dove informarsi

✅ Uffici ATER / ALER provinciali
✅ Comune / Servizio Politiche Abitative
✅ Siti ufficiali regionali e comunali

✅ Ricapitolando

Riscattare la casa popolare non è un diritto automatico, ma un’opportunità offerta solo se il Comune o l’ente la mette in vendita.
✅ Se pensi di volerlo fare, tieni d’occhio i bandi, informati presso il tuo ente e prepara i documenti!

✅ FAQ (opzionale per WordPress)

✅ Quando esce il bando case popolari a Roma?

Di solito il Comune pubblica un bando ogni 1-2 anni, ma la frequenza può variare.

✅ Quanto costa l’affitto di una casa popolare a Roma?

Molto meno del mercato libero: può partire da 50–100€ al mese, variabile in base al reddito.

✅ Posso fare domanda se non ho la cittadinanza italiana?

Sì, se sei cittadino UE o extra-UE con permesso di soggiorno UE per soggiornanti di lungo periodo.

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