L’andamento del mercato immobiliare ci dice che ormai sta per finire l’era dei grandi affari in caso di acquisto di una casa, d’altronde, anche se le case sono scese di prezzo, non tutti hanno i soldi per spendere anche solo 60 o 80 mila euro in un piccolo appartamento di periferia magari costruito negli anni 60 che non rispetta nemmeno le norme antisisismiche per le case più recenti, quindi andare ad abitare in una casa di legno oppure in una casa con ruote o addirittura una roulotte è una opportunità che sempre più persone stanno prendendo in seria considerazione.
Vivere in roulotte, difficile ma non impossibile:
Nei film americani spesso si vedono persone che vivono in una roulette , camper o in case su ruote, per scelta. C’è anche chi in verità va ad abitare su queste case mobili per necessità. Colui che possiede un piccolo terreno può parcheggiare stabilmente la propria roulette ed abitarci? E’ possibile ma non in modo permanente. Tanti italiani, infatti, hanno pensato di piazzare la roulotte su un terreno e trasformarla nella loro dimora fissa, convinti anche di non dovere pagare le imposte che gravano sulle abitazioni. Ma non tutti sono a conoscenza del fatto che si incorre nel reato di costruzione edilizia abusiva.
Per ovviare a questo, basterà quindi avere un permesso di costruire, che ha anche un costo relativamente basso, come vedremo più avanti
Mettere una roulotte o un camper su un terreno senza violare leggi, è possibile?
Testo Unico Edilizia
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in una struttura turistica all’aperto;
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per finalità transitorie e non abitative;
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il terreno o la struttura entro cui è eseguita l’installazione ha una specifica finalità per turismo.Nel momento in cui vengono meno i requisiti di legge, il proprietario è tenuto a rimuovere senza esitare la casa mobile, il camper o la roulotte che siano stati piantati nel suolo.
Vivere in roulotte in un terreno, evitare il reato di abuso edilizio
La Legge chiarisce che questa tipologia di struttura può comportare – se collocata in modo stabile – uno stravolgimento della conformazione originale dell’area ed una trasformazione urbanistica, che determina l’infrazione delle prescrizioni della strumentazione urbanistica.
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| Una casa su ruote che è diventata stabile, cioè gli sono state tolte le ruote ed è saldamente fissata al terreno |
Trasferirsi a vivere in roulotte o casa su ruote, è possibile giuridicamente oppure no?
Nella nazione dei divieti la legge c’è, e dice espressamente che in roulotte ci si può stare a vivere per un periodo di tempo, non specifica però quanto, quindi è molto interpretabile.
Ci si può stare, ma solo se la roulotte o la casa su ruote abbia ancora le ruote, sia insomma funzionante con tanto di revisione fatta e bollo pagato, ( non serve l’assicurazione, naturalmente)
Nel caso in cui si compri un appezzamento di terra e ci si metta una casa su ruote o una roulotte comunque, visto che la legge è molto interpretabile, si può avere una multa per abuso edilizio se qualcuno fa scattare una denuncia.
Di certo è una ottima soluzione in caso di grave crisi economica di una famiglia, se non si ha altro posto è una soluzione comunque praticabile.
Se invece si vuol fare le cose fatte bene allora bisogna:
- Comprare un pezzo di terra edificabile.
- Chiedere il permesso ( adeguamento) per poterne fare una abitazione stabile ( questo di solito
- Metterci una casa con ruote o roulotte (oppure metterla prima in caso di necessità, ma a quel punto si rischia di pagare una penale)
- Aspettare qualche mese per avere il permesso per costruire, quindi andarci ad abitare.
- ll costo per un permesso per costruire per costruire va in base al Comune di residenza, va in base ai metri quadri e va in base alla zona, ma per una casa con ruote che ha meno di 50 metri quadri non dovrebbe superare in alcun modo i 5 mila euro.
Dove trasferirsi a vivere?
Di seguito, alcuni posti dove trasferirsi a vivere per lavoro, in pensione o solo per diletto.
Tunisia – Portogallo – Isole Canarie – Italia del Sud ed Isole italiane – Croazia – Grecia – Spagna – Albania – Germania per lavoro e pensione – Svizzera – Romania – Bulgaria – Brasile – Canada – Nuova Zelanda – Inghilterra – Isole Canarie per lavoro – Thailandia in pensione – Paesi europei
Massy Biagio
Fondatore di Economia Italia nel 2014, ha frequentato la Facoltà di Economia e Commercio presso l'Università di Perugia. Collaboratore di varie testate, blog e siti in cui scrive approfondimenti di economia italiana, finanza, trading, politica ed economia internazionale, lavoro, fare impresa, marketing, rinnovabili, motori.
Buongiorno vorrei avere alcune informazioni a proposito di una mia intenzione a trasferirmi con il mio camper su un terreno agricolo. Una mia amica mi darebbe l’autorizzazione a fermare il mio camper su un suo terreno agricolo dove vorrei viverci stabilmente. Il terreno dispone della fornitura di acqua potabile fornita dal comune ma è praticamente abbandonato ed incolto. Per quanto mi riguarda ho perso il lavoro e non ho più la possibilità di poter pagare un affitto. La mia intenzione è quella di potermi stabilire facendo un orto. Ho 60 anni e trovare un lavoro stabile è una chimera. Vorrei capire assiwme alla mia amica se tutto ciò è legale senza incorrere a multe o denunce. Inoltre avrei bisogno di un allaccio alla corrente elettrica per poter disporre di una stufa elettrica che la batteria di servizio del camper non potrebbe soddisfare. Cosa ne pensa e cosa mi consiglia. Grazie mille
Buongiorno Marco. Io non ho risposta alla tua domanda ma io e il mio compagno stiamo cercando un terreno per piazzare una roulotte e viverci per un periodo di tempo saltuariamente. Fare una piccola comunità non sarebbe male. Se credi che idea potrebbe interessarti non esitare di contattarci. Maurizio e Rody.
Ciao,
io cercavo di trasferirmi in una Yurta ma sembra impossibile. Bisogna comprare tanta di quella terra che equivale a comprarsi una casa moderna.
Per chi ha perso il lavoro, per chi non sa come andare avanti o per chi semplicemente vuol cambiare vita come si fa? Sembra assurdo ma si è assoggettati in tutti i modi al sistema….tranne se si disobbedisce.
Io vivo dalle parti di Cesena. Se ci fosse qualcuno interessato a fare due chiacchiere e magari a trovare un posto comune mi faccia sapere.
Un caro saluto a tutti
Ciao io sono di Mantova però è un desiderio che ho vivere in una roulotte teniamo in contatto
Ciao Lorenzo se ti puoi spostare verso bologna e l’appennino scrivimi
ciao io sono interessato ci possiamo sentire?
Ciao sto proprio pensando di fare la stessa cosa, vedo che il tuo post è di circa un anno fa, sei riuscito.a trovare una soluzione?
Ciao anche a me piacerebbe vivere in una piccola comunità. Se non vi dispiace vorrei tenermi in contatto per realizzare questo sogno con voi. Barbata
Salve..mi chiamo Roberto..sto valutando di vendere la mia casa e prendermi un piccolo pezzetto di terra dove ospitare un camper o un caravan x viverci…a quanto ho capito se lo poggio solo su ruote senza ancorarsi a terra rischio di meno giusto??..ma cmq nn sarebbe del tutto legale???..inoltre se lo copro con una tettoia in legno si può fare??..e x gli allacci luce e acqua ??..ovviamente sposterei la residenza in altro posto di miei familiari..ultima domanda..se fattibile tutto cmq ogni 3 mesi devo muoverlo x nn far si che risulti una dimora temporanea??…grz in anticipo
anch io sto pensando alla stessa cosa, ma cè un mare legislativo che rema contro….oppure non sono a piena conoscenza delle leggi in proposito, ma leggendo qua e là noto molte contraddizioni fra comune e comune e interpretazioni personali. cmq io sono del Friuli se volete scrivermi mi farà piacere, ciao grazie Adriano
In Italia puoi morire in strada o fare il barbone,ma guai ad andare a vivere in maniera decorosa in un camper,mentre loro rubano a quattro mani……
Ho un capannone isolato in montagna, autorizzato e urbanizzato con regolare fogna.
Ho intenzione di infilarci all’interno:
ipotesi 1) una piccola casetta di legno uso rifugio abitativo,
ipotesi 2) alla peggio una casa mobile,
ipotesi 3) in ultima spiaggia una roulotte.
Non trovo le normative che mi consenta di realizzare una o tutte queste ipotesi.
Qualcuno ha riferimenti normativi in tal senso ? …… o comunque le ” tattiche di slalom” per poter dribblare le vessatorie assurdità di questo paese.
Grazie
Buongiorno, io sto prendendo in affitto un terreno agricolo di poco più di 1000 metri e vorrei metterci una roulotte come deposito agricolo. È possibile farlo senza rischiare multe?
Ciao a tutti!
Siamo una coppia di 28 anni, il mio fidanzato è in sedia a rotella e desideriamo andare a vivere insieme.
A quanto pare trovare un appartamento in affitto e accessibile per la carrozzina è una “perdita di tempo”, stiamo quindi considerando di acquistare un caravan e andarci a vivere. Il caravan per noi sarebbe una svolta, poiché ci servirà non solo per viverci ma anche come supporto pre e post sport (Fidanzato paratleta) . Vorremo lasciare la “nostra casa” nel terreno agricolo, con annessa un’abitazione gia affittata, di proprietà di mia mamma. c’è da capire però come poter collegare corrente e acqua.
Siamo della provincia di Treviso, aperti a tutti i consigli!
Aiutiamoci!